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2017/07/12 12:48(水)

吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日でデイトレード、不動産業ブログ！ 関連銘柄4件

nothumb 不動産投資においていい物件が見つかっても銀行の稟議が通るまでに早くて１か月、遅い銀行だと２か月経っても返事がこないこともあります。誰もが欲しくなるようないい物件だとネットから落とさない限り次々に不動産業者に問い合わせや買付が入ります。仮に後から入った買付が融資条件付ばかりなら銀行の稟議が降りるまで待ってもらえますが、現金買いや売り出し価格より高い買付を入れられると順番をスっ飛ばされて買えない事になってしまいます。そこで、融資がゆるくて迅速に結論を出してもらえる銀行にまず打診するのが鉄則かと思います。銀行の稟議に係る期間を短縮するために皆さん色々努力されていて事前にお試し物件を持ち込んで一度自分の資産背景や属性を担当者に理解してもらうことをやっています。一度審査してもらっていれば次にいい物件が出たときには全く新規で飛び込むよりは早いはずです。勿論仕事を机の上に山積みして放置するような担当者に当たったら全く無意味になってしまいますが・・・。銀行でも公庫でも融資承認が最も早く出るのは支店内決済と呼ばれる範囲の金額内に収まっているケースです。先日も公庫に電話して３０００万円の物件だと伝えたとこ… http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/blog-entry-3089.html
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