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2020/01/20 00:03(月)

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nothumb 今日は「投資ってインカムゲインとキャピタルゲインの両方を得ることじゃないの？」 というお題で書きたいと思います。
先日の記事「相場が不透明な時は配当+優待利回り狙いで買うしかないです」 で、不動産投資のことをメタメタに書きました。私には、不動産投資の良さが全然わかりません。
なぜか、不動産投資は、家賃収入とかのインカムゲインばかりが謳い文句になっていて、売却益のキャピタルゲインのことは、さっぱりなんですよね。
本当に不動産投資はどこがいいの？初期資金だってバカにならないし、売却益が見込めないのに、どうして不動産投資をするの？という感じです。
つまり、アパート・マンション投資はキャピタルゲインなんて頭からないんですよ。アパート・マンション投資は、 不動産投資じゃなくて、設備投資をして儲けるアパート・マンション経営なんですよ。建物の耐用年数によって減価償却費が確定申告で計上できるのですから、完全に経営です。
アパート・マンション経営を専業にするということは、アパートやマンションを建てたら、できるだけ修理とかをして長く持たせて家賃収入を得て、 儲けたお金で新たなアパートやマンションを買っ… https://ameblo.jp/tatisan825/entry-12568296885.html
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