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2020/04/05 13:15(日)

吉川英一オフィシャルブログ-低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日でデイトレード、不動産業ブログ! 関連銘柄0件

nothumb 先月にメガバンクと某ほくほくする地銀(仮名)に新築アパート14戸の融資をお願いしていた方から銀行から返事が来たと連絡がありましたw。土地代810万円、建物7500万円、総額8310万円に対し自己資金1300万円を入れる計画で事業計画書を提出されたのですが、メガバンクの方は自己資金2000万円入れて融資期間20年、金利は稟議してみないとわからないという回答だったそうです。ところが今まで何とか出してくれていた地銀は全く出す気なしの回答でびっくりでした。2月にこの地銀で稟議下りた方は、木造で融資期間25年、変動金利ですが、1.4%で建物分の融資が全額下りていたのですが今回は全く話になりません・・・。ほくほくする銀行(仮名)の回答は自己資金を2700万円入れることと、金利は何と2.9%だそうです。銀行の支店担当者も通る案件だと思っていたらしく、かなり驚いていた様子です。この方、属性的にはかなりの高属性で某東証一部上場企業勤務の年収1500万円の方です。自己資金も2000万円あるのですが、こんなきつい条件を出してくるところを見るともう不動産投資案件には融資しないというスタンスに変わった様です。コ… http://a1yoshikawa.blog.fc2.com/blog-entry-4027.html
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