2979SOSiLA物流リート投資法人

物件は超築浅で立地もいいしかなり優良。 物流なのも良い。 ＲＥＩＴ指数が直近で下がり気味とはいえ、チャート上ではまだ高値圏。 ＲＥＩＴ全体の利回りも３％中盤。 吸収金額５００億円強はＲＥＩＴなので特に気にする部分ではないかな、メインプレイヤーは機関投資家なので。 最近のＲＥＩＴのＰＯですらあっという間に売り切れて配分も雀の涙。 スポンサーも住友なので財務的にはなんの問題もない。 利回りもＲＥＩＴ全体比較では十分な上値余地ありかと。 ただし、機関投資家が初値から参戦するとは限らないので初値が公募を割れることはありえる。実際、ここ最近のＲＥＩＴのＩＰＯは初値は公開価格割れが続いている。 あとは上場時のＲＥＩＴの地合い。 株のＩＰＯのように初値で高騰というのは最近のＲＥＩＴでは見ないので、心配な個人投資家は上場後にじっくり買っていくのもありかもしれないですね。 私は、他社比較では優位性が感じられるのである程度ブックビルディングから積極参加はするつもりです。上場後に安い場面があれば追加で買いをできる余力は残しながら、のスタンスです。

物流リートで物件も新しくていいんだけどリートバブル崩壊と同時に上場は気の毒だねww 初値割れは当然するだろうけど分配金次第では85000円くらいなら長期で見て買いかな🤔

最悪の時期のリートipoだ。さすがに今こんな規模のリートipoは全部捌けないのではないか。買うとしても上場後、下がった所で買う方がいい。ipo中止もあるかも。すでに、値付けは下げる旨の案内が出ているが。