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2022/12/23 10:45(金)

shikonの投資譚(日本株、収益不動産) 関連銘柄0件

nothumb こんにちは、shikon(丸山晶)です。 クリック応援よろしくお願いします。 学生時代から不動産投資には、興味はあったのですが、初めてアパートを購入したのが、2006年12月。今月で丸16年です。※15年だ!と思ったら、丸15年は、去年の12月でした^^ ちなみに自営業歴は、27年です^^名古屋市の3階12部屋の新築アパート(不動産屋の企画物)でデビュー。利回り9%でしたw2回転目で家賃下落を経験して、しかも埋まらず。泣く泣く撤退(売却)、利益全く出ず。ほろ苦い初の不動産投資でした。運よくリーマンショック前後(2008年)に、地方の高利回りRC物件3棟(総額7億超)購入。頭金は、事業会社の運転資金(SMBCが当時行っていたビジネスローン5000万円です。)でした^^元々、属性よくないので、いまだにフルローン歴ゼロです。不動産取得税が、払えなくて、買ったばかりの東京のRCマンションを2番抵当にして、振興銀行から金利15%で、1400万円借りたような記憶が。。(金利14%で1500万円だったかも)金利あまりに高いので、半年後に一括返済しました。その後、SMBCがビジネスローン5000万円… http://shikon999.blog.fc2.com/blog-entry-767.html
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