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2025/07/18 07:36(金)

New Market Creation - 市場創造 関連銘柄1件

選挙と不動産
ういーっす、おつかれさんです。
参議院選挙が始まりましたね。選挙自体は重要ですが、ワイには参議院の重要性がよくわからんのよ。必要?結局のところ、重要なのは衆議院の方だと思う。正直いらんと思ってるのでどうでもいい。
 
さて、投資の方なんですが、不動産系とREITをちまちまと買っている。個別のREITは投資額が10万くらいからなので、気軽にポンポン買えないのだが、1343のような東証ETFのREIT指数連動型は、REIT全体をまとめて買えるので使い勝手が良い。安いしね。
REITは以前より安いと言いながら、買い続けてきたが、今年になってようやく底をつけたのか、REIT市場全体が息を吹き返した感がある。
 
現在、日本では人手不足や資材高騰もあって、建設費は上昇しており、新規の開発物件が顧客に要求する賃料が大きく上昇している。そんなわけで空室率は低下し、賃料には強い上昇圧力がかかってくることは想像に難くない。
需要は高水準を継続し、空室はあっても、新規物件の高いところか、競争率の低い物件に集中している。
新規は建てるのも高いし、それを反映させた賃料を払える会社も限られてい…
https://random-potato.hatenablog.com/entry/2025/07/18/073653
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