住友不動産 (8830) 株予想・IR反応＠ツイッター
住友不動産(8830)に関連するツイッターのタイムライン。株価の予想や実況。住友不動産の取引値に対する売買感情が「買い」や「売り」のツイートのみを表示する事や、リプ（本文先頭に@～と記載されている誰かツイートへの返信）を除外したり、特定のキーワードや日付で絞り込んで検索することも可能です。
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住友不動産(8830)に関連するツイッターのタイムライン。株価の予想や実況。住友不動産の取引値に対する売買感情が「買い」や「売り」のツイートのみを表示する事や、リプ（本文先頭に@～と記載されている誰かツイートへの返信）を除外したり、特定のキーワードや日付で絞り込んで検索することも可能です。
12時間以内の売買感情
買100%
選定理由：不動産業種の強さと住友不動産の前場高値圏引けを評価。 反省：後場寄付の買建指値は未約定で取引できず。 学び：条件を満たさない時は追いかけず、ノーポジを守る。
三菱地所、住友不動産、三井不動産は下がるかわからないから、押し目またず買う。 パニック売りきたら不動産も売られると思ったけど、想定外だった。
日経平均の下げ継続 でも前日比+✌️ 逆張りで最近買った三菱地所、住友不動産、ヒューリック、住友林業、大東建託、東急不動産、野村不動産が上昇。利回り高いの多いから長期で持ちたいです キオクシア、アドバンテスト、レーザーテック、ディスコ買い→9:50辺り先物下がってきたので利確
テンバガー（20倍株）を狙うなら 11月、最強の日本株が爆誕する 防衛・重工：三菱重工業、川崎重工業、IHI 不動産：三井不動産、三菱地所、住友不動産 化学・素材：信越化学工業、住友化学、三菱ケミカル 電力・再エネ：東京電力HD、関西電力、電源開発 マジで爆上げ確定コース… https://t.co/Cqb2udiy3d
ガチャガチャしたけど、微益で終了。 まけないことを優先するあまり、大きく勝ちにくくなってる。 AI半導体銘柄の含み損が激しすぎる、どうしましょ 武田薬品 セブン&アイ 東宝 住友不動産 JPX https://t.co/DBcHVzq19Q
住友不動産は金利あんま関係ないし下げすぎの印象 よくを言えば2000後半で買いたい ただ利回り貰うための会社じゃないしなぁ
最近は住友不動産やREITを買い、先週は1925大和ハウス工業・3003ヒューリックにも指値してました。 ただ、こちらは刺さらず。 配当利回りも魅力的なんですよね。 AI・半導体が売られる一方、国債買いで長期金利は低下。 不動産株への資金シフトで月曜は逆行高も？ 全面安だけは勘弁してほしいな https://t.co/1WqQxrkDgn https://t.co/beJiioa5JD
capex/daは1倍ほど、減価償却費急増、気になる。FY2026/3末の建設仮勘定は353億円。 政策保有株は700億円ほど、8830住友不動産450億円など。FY2026/3に約260億円の政策保有株を売却し、FY2028/3までにゼロとする方針。 投資不動産は簿価330億、時価440億、収入22億、費用12億。
売上：オフィス・文教・公共30%、チェーンストア・その他25%、宿泊20%、商環境15%、医療・福祉10% 売上：特注品・造作家具55%、内装工事・家具搬入25%、既製品・カタログ品20%。 下期やや保守的か？ capex/daは気にしなくて良い。政策保有株5億円、8830住友不動産4億円など。
季節性として4Qが強い。 今期は金型の償却年数変更で+3億円の営利効果あり。上期は見かけは増益だけど実質減益。 capex/daはずっと1以上、減価償却費気になる。建設仮勘定65億。 政策保有株は380億円。1911住友林業45億円、8830住友不動産60億円など。
住友不動産の賃貸不動産の市場が織り込んでいる時価を計算したい。 https://t.co/AC91WnDeuV こちらの資料によればインプライドキャップレートと言うものがREITから算出できるらしい。これは今の金融市場が考える不動産への要求利回りで、REITの財務と収益から逆算
引け乙です。 寄りから日経レバなど少し利確。保険、商社などバリュー側買ってみたけど、住友不動産以外はぶん投げ。 トータルでは爆損でした。 ではまた https://t.co/u8b7QqFmK5
8830 住友不動産(株) 3,063 会社四季報オンラインで探した｢テンバガー｣候補5銘柄 https://t.co/J0k9Nra6pU
【値下げ】埼玉県川口市本町2丁目の一棟マンション（川口元郷5分・2023年8月築RC・14戸）が32,390万円に。▼4,110万（▼11.26%）。想定年収は1,610万→1,620万とほぼ横ばいで、利回り4.41%→5.00%の上昇はほぼ全て価格側。元付も住友不動産ステップ→建物の管理会社へ交代しての再掲載。 https://t.co/OuvAHFCjT1
10/3夜 住友不動産 負債約4兆円は固定約8割 毎年数千億の満期→現金利へ巻き直し 対策は家賃値上げと保有株売却で相殺 今後の金利上昇幅や後々利下げとか わからなすぎる ボク自身も金利のある世界が未体験 低金利下の物件抱え込み無双モデルの転換点なのかしら 欲しい価格帯きてるけど悩み https://t.co/ITSH7HJrgF
今朝の夢は 中学の同級生が、住友不動産5000くらいで買って含み損で困ってる相談をされていたため。住友不動産？5000じゃなかったけ？ 今みたら3000だった そうか、そりゃきついわな でも、まだ半値にもなってないやん いまここ
住友不動産を追っていたが、同じくらいの割安と判断している野村不動産を新規購入。 逆風も利回りは5%を超えており、過度なタコ足配当でも無い。 減配もありうるが、そこを念頭においてもそろそろ欲しい水準。 なお、下落リスクは20%程を見ている。
ChatGPTSOL6.0のファンダ分析凄すぎるもう俺が調べるより速く確からしいな。 三菱地所と住友不動産調べてたんだが 新規募集賃料が上がる → 既存契約の賃料改定に広がる → 賃貸利益が支払利息より速く増える → 金利が上がっても物件の評価利回りが大きく上がらない。 この流れなら今の株価安いって
8830 住友不動産(株) 3,224 最高益更新で逆襲を期す｢株価500円以下の低位株｣20選 https://t.co/HLaXogkc0C
住友不動産が、決算短信に独立した項目を立ててこう書いています。 「今後概ね10年間で時価4,000億円を売却」 「売却益は…今後増加が見込まれる金利負担と相殺」 政策保有株を含む上場有価証券の話です。すでに56銘柄・822億円分を信託に入れています。 https://t.co/yOPRrr2PZn
［2026年09月18日 保有株 合計配当金額 上位銘柄］ シルバーウイーク持ち越しリスク回避を意識した引け成売り大量 単元未満株は引成注文できないのが痛い 1911 住友林業 と 8830 住友不動産 信頼している2銘柄なので連休明けも強気に買い付けていきたい https://t.co/mT3zANTXBn
「これ住友不動産の知人から聞いた話で内緒なんですけど、買取再販業者の中で倒産しそうな会社がいくつかあるみたいです。」 物件ロングして含み損じわじわ増えて、銀行から返済迫られてcashに困るけど売れないやつですね。 https://t.co/wPgzWy00PS
今日はここら辺の銘柄を買っていきました。 かなり含み損の銘柄を継続ナンピン中。 ・メルカリ：1,479,600円 ・荏原製作所：1,296,900円 ・ディスコ：5,242,000円 ・日本特殊陶業：1,443,600円 ・ダイキン工業：2,074,000円 ・住友不動産：1,593,000円 ・三井金属：2,279,500円 ・東洋水産：973,700円
［2026年09月16日 単元未満株 状況］ 1911 住友林業 4151 協和キリン 8830 住友不動産 あたりを筆頭に買い増ししていく日々 売られ過ぎている銘柄は配当利回り2%近辺の銘柄でもキャピタルゲイン狙いで どんどん買い付けしていっています
いくら住友不動産が有利子負債において固定比率が高いといっても結局は借り換えをしないといけないわけだし、そのへんが不安視されているのは間違いないですわな。そのために政策保有株を売却といってもいつかは終わってしまうわけだし。
三菱地所→金利上昇による全体的に向かい風として下落中の不動産セクター。75日の週足では抵抗を少し割る形。住友不や三井不とも悩んだが週足で大きく75日を割る住友はやめ、三井不動産は底固め中かと思う。バリュエーションと配当利回り的には三井不現物長期がいいと思ったがスイング目的で三菱地所に https://t.co/KF23VN39ls
後場 ❌(8830)住友不動産 https://t.co/m4mi48EPcr
8830 住友不動産(株) 3,211 決算良くても一時的に下げる可能性は全然あると思ってホールドしてる。 問題は来期予想。 悪かったら買い足せない。 https://t.co/09XzgSYIXZ
直近の住友不動産のツイッターの反応
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