1878大東建託

暴落から、２０日あまり、 まだまだ、下値がありそう、 火曜、朝一、様子見で、１つ売りで入る予定・・・

こりゃハウスコムが売るのわかってて空売りしてたやつがいるな。片っ端からインサイダーの疑いで調べろよ。 意外とどっちの社員の血族がいっぱいいそう。 あと売却に関わった機関。 下がり方が異様。 株交換でなくて現金で買えよ。 株価戻すために何かしろよ。 買って資産増えたのに、株価マイナスってどういうことよ。経営陣は責任取れよ。

もうそろそろ反発お願いします

何か日株の近状の場合は唯ぼんやりとした不安。

大丈夫だよ。 株主の為に事業再編成と人件費削減の計画を検討していると思うよ。

個々の顧客は儲かっているかね？ 顧客満足度はどうだ？ 顧客に支持される企業ならば、この会社は伸びる。そうでないのであれば沈む。それを株価は反映する。 利上げが見込まれる中、果たしてどうなる？ オーナーは投資回収するのに２０年弱はかかると聞いている。誰がやるのそんなアパート経営。

分からないのがこの会社の企業価値はいくら？ ０円ではないはず。 配当性向は５割と高め、ディスクロージャーはきちんとしているが、 将来性が超不安でしかない。 買いたいとは思わない。売られ過ぎだと判断したら解体、もとい、買いたい。

何故かコメントできない。 人口減少社会、金利上昇による利回り低下、地銀などの融資規制。 何処に活路を見出すのだ？ まずは高値からの３割減まで行くか観察中。

今この手のアパートに対する融資は金融機関は枠を２０２３年から絞っているはずなのに、何故この会社の売り上げは上がってんだ？ 駆け込みでとった契約の着工工事がまだ終わってないのか？ いずれにせよ、利上げが始まった時点で、もうこの会社のビジネスモデルは終わりだよ。破産までいかないまでも利益が出ないオーナーが増えるね。（今でもいるんだろうが。最初の１０年はいいが、その後が賃料下がり、修繕費用その他もろもろでだめだそうだ。）だいたい、２０年弱しないと投資回収できないアパートローンビジネスってやる価

これからは8848のように賃貸で食っていけるか・・・を考えなきゃダメな時がきますね。1Ｋならいいが世帯向けの間取りだと収益合わないからね。 8848は法人との取引が過去最高になったそうですよ。家賃延滞リスクも軽減している。20年前8848は社名を隠さず営業に出ていた。大東はマグネットで社名を隠し、8848の顧客を奪っていたのは有名な話。さあ、企業価値はどちらに微笑むか。