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2026/10/21 12:04(水)

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【KDX Kolet投資法人(666A)】東証REIT市場に新規上場承認(11/25上場予定)！ リートの新規上場が出てきました。前回は2025年8月に霞ヶ関ホテルリートでしたので約1年ぶりの上場となります。その前は4年ほどリート出てなかったですし、もう新規リートはなかなか出にくい情勢でしょうか？
KDX Kolet投資法人(666A)のIPO新規上場情報
「戸建賃貸住宅に特化 」というのが目新しい部分です。保有アセットは全て戸建て賃貸になります。住宅価格も高騰していますし、墓じまいから家じまいなんて事もあるので、家も買えない、持たないなんて時代ですね・・・。
想定価格は1口10万円。主幹事は野村證券です。
吸収金額が想定価格ベースで544億円で、東証リート上場のやや規模の大きなIPOです。
目論見書を見ていきましょう。見出し部分にまとめてないので画像を抜粋していきます。
ポートフォリオ概要です。平均鑑定NOI利回りは5.1％ とそこそこ平均的です。先に述べた通り戸建て賃貸が100％です。現在の物件数は2,225物件になります。戸数が多いのは二世帯物件などもあるのかも知れません。平均築年数2.7年というのは結構新しい物件が多い ようですね。
物件エリアは首都圏の都心部、… https://96fun.com/article/ipoinfo/approval/43993/
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