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2025/07/02 15:50(水)

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路線価
「路線価」とは、道路に面する宅地の1平方メートルあたりの評価額のことです。主に、相続税や贈与税の計算に使われる「相続税路線価」と、固定資産税の計算に使われる「固定資産税路線価」の2種類があります。単に「路線価」と言う場合は、相続税路線価を指すことが一般的です。
相続税路線価とは
目的: 相続税や贈与税を計算する際の土地の評価額の基準となります。
公表: 国税庁が毎年7月1日に、その年の1月1日時点の価格を「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」として公開します。
水準: 公示地価（国土交通省が発表する土地の正常な価格）の約80%程度を目安に設定されています。
調べ方: 国税庁のウェブサイトで、調べたい地域の路線価図を閲覧できます。
見方: 路線価図には、道路に沿って数字（千円単位）が記載されており、これが1平方メートルあたりの路線価です。数字の横にはアルファベットが記載されていることがあり、これは借地権割合（土地を借りている権利の割合）を示します。
計算方法:
基本的には「路線価 × 奥行価格補正率 × 土地面積」で計算されます。
奥行価格補正率とは、道路からの奥行き… http://www.nji.jp/news/%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E4%BE%A1/
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