3289東急不動産ホールディングス

表面利回り採算ベースで見て1%台という超割高の都内のタワマンも大量に出てきてしまったので、キャピタルゲインが期待できなくなったこれからしばらくは、それなりの長い時間をかけて都内のタワマン不動産価格は下落継続となるのだろう。さらに金利が上がり、国債金利利回りも上がっていく。 相当額のタワマン不動産価格調整が不可避の情勢である。

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持続可能かつ東急不動産の株価が上がるため(?)にはそのくらいの価格が必要なのかもしれませんね。少なくともデフレの時代の価格は難しいでしょうし。今どきサンノゼならスジ肉ステーキだって2万円と考えればチープジャパン

東急不動産の配当性向はまだ35%に過ぎません。先日の決算説明会で、来年スタートする次期中計では競合他社を参考に配当性向の引上げを検討していると明言（個人的には40～45%を予想）。 現在既に高い配当利回りが、累進配当方針・配当性向引上げ・業績拡大のセットでベースが一段と引き上がるので、普通にお宝銘柄にしか見えません。

これから決算に向けて上がる一方かも。もう安く拾えないな…今日は2万買いました。

それどこのハーベストの話ですか？ 株優でその値段で泊まれるなら会員権なくても。

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