「大阪府吹田市に保有する固定資産(賃貸用オフィスビル)の売却に伴い、25年3月期に売却益15.2億円を特別利益に計上する。」とのことです。
固定資産(収益不動産)の譲渡及び特別利益の計上!
物件名:Choei62 KYUHO 江坂ビル
譲渡益:1,528 百万円
2025年3月期において、固定資産売却益として上記譲渡益を特別利益に計上する見込みとのことです (^^)
リエス蟹ヶ谷取得費8.42億円
満室家賃収入1億円
満室利回り驚異の11.9%
取得後1ヶ月で入居率を10%以上改善
2024年9月末までに満室を目指す
購入時、入居率が低かったため高利回りで取得している
築年数・価格帯でリート、個人、不動産業者は手が出せない
物件管理のプロ、長栄の強み 唯一無二の存在
安く仕込めた方が羨ましい
1銘柄売って成長株1銘柄仕込むので精一杯
長栄買い増しできず
金曜の決算に期待しよう
福岡県初出店「ベルヴィ北九州」を自社物件アーバンKN5 1階にオープン
着々と地盤固めをしている
自社物件5棟288戸及びガレージ102台を自主管理に変更
家賃収入2.5億円として管理委託費5%1250万を削減
九州攻め!一気にシェアを取ろう
【配当金】
231,661円が入金された
今年で2回目
何もしていないが、これだけ頂いていいのだろうか
感謝しかない
昨日は4株買い増し
日本制覇目指して頑張ってください!
最新の事業報告書では
賃貸等不動産の時価:53,587百万円
賃貸等不動産の簿価:48,915百万円
となっていますので差し引き 4,672百万円(約47億円)の含み益
ちなみに本日の長栄さんの時価総額は約90億円なので、なんと時価総額の半分以上の含み益があるということです (^^)
不動産の評価は簿価になりますので、現在の時価で考えると、PBR以上の相当の含み益があると考えられますね。