8424芙蓉総合リース

ここの筆頭株主さん、気前が良いですね。

バランスシートを適切にみられるかですね。リース会計基準変更によって、実質は何も変わらないんですから。 自己資本比率なんてのは、1％でも過剰かもしれませんし、逆に50％でも不十分ってなことも有りますし。 ここなんて、自己資本比率1％では少ないとしても２～３％もあれば十分なのに、やたらに自己資本を積み上げているんですよね。

そろそろ買い増そうかな〜 利回り良くなってきたし

解説ありがとうございます 借り手側についてですが、 賃借料分だけオンバランスするんでしたら、やはりPLへの影響はないでしょうね ただ、業態によってはバランスシートが大きくなることによって、自己資本比率という指標が下がることは起きるんでしょう 自己資本自体の額は変わらないのでROEも変化しない… リース会社側の会計にはとくに影響はないと考えていますが、いかがでしょうか？

問題はサブリースなんかの長期契約とか、郊外型の量販店なんかは契約期間が長いですから、影響が大きいでしょうが、一般のオフィス賃貸契約は2年が一般的ですし、店舗になると3年契約のところがほとんどですから影響は限定的ですね。実際には自動更新で長期化するんでしょうが。 2000年の法改正で、オフィスなんかの普通型賃貸借契約って、契約期間を自由に決めらるようになりましたから、長期契約ってのもけっこう有るかもね。自社ビルを売却してリースバックなんてのは、契約期間がながそうです。

今回のリース会計って契約期間における賃借料のオンバランス化ですね。対象となるのは契約期間内における賃借料です。現物の資産価値は基本的に関係ないですね。

オペレーティングリース物件を、ファイナンスリース物件と同じようにリース資産とリース債務としてバランスシートに載せるようにしていく… 方向の改正ですけど、オペレーティングリースの時は、物件の資産総額より、リース債務部分が小さいことが多いので、単純に計上すると、リースすると益金がPLにでてしまう それもおかしな話なので、リース会社に留保されるべき所有権分を差し引いての資産計上になるのではないでしょうか そうするとバランスシート自体は大きくなって、自己資本比率は低下するものの、自己資

配当は高いし優待もあるので気長に保有する銘柄かと・・・。

13000円500株だけどもう戻る気がしない 配当と相殺できるまで塩漬けするしかない

13000円　戻るかな？　5分割して欲しい