ここは3Qで上方修正、増配の可能性が高いので2Qの低進捗率で下がったところがチャンスですね。
2Qが順調でも昨年比大きくマイナスな予定なので、決算で大きく上げることはなさそう。
私も社長の自信や執念、
不動産市況、ビジネスモデルの解像度の高さから、
GLMを推してます。
タスキでPER12倍なら、
GLMはまだPER5倍台なので、
株価2倍を目指せるかと思います。
2Qまではこの辺でヨコヨコかな
まずは2000円奪還望みます
これは、チャート的にも底値を確認できたんじゃないかのお
原油もナフサも3月以来の安値ですって
逆に今この値段で売る人って何者?なけなしですが、今日は流石に買い増しました
昨日、久しぶりに日足が5日線にタッチしましたね。3月18日以来、3か月ぶりです。
決算に向けてじわじわ上昇してもらいたいです。
もう、考えること苦手な人やし、
分析も下手やから、
売って、どっか行ってくれん?
君にとって、もっとポジティブに信じられる銘柄を買ったら良いやん?
論理破綻した、不安を語るなら、
もう買わんとけよ。
論破されすぎて、まともに反論できてない。
その建築費高騰が、家賃上昇に繋がってる当たり前のことに気付いてない。
もう可哀想、
20%の家賃上昇がファンタジーと言うが、それを繰り返してる相場ですが?笑
言ってることがヤバいよ
定性的な話ではなく、定量的、つまり具体的な数値予想していますか?
相場通りの家賃の上げというのは平均を取ると物価に連動するわけですが、物件価格について収益還元法を前提にすると、平均的なキャップレート(4.0%)を仮定した場合、0.5%の利上げ(同4.5%)は何もしなければ9%の賃下げ(10%の賃上げをしなければ同じNOIを確保できない)に相当する計算になります。(単純還元法で計算すると13%の賃上げになります)
日本の統計データを信じるなら、マクロ的には東京なら単純に3年程度遅れて利上げ(と